All Cities
Muscat
Buraimi
Al Batinah
Al Dakhiliya
Al Sharqiya
Al Dhahirah
Al Wustaa
Dhofar
Musandam

Cars and Bikes
- Cars For Sale
- Cars For Rent
- VIP Car Plates
- Car Spare Parts
  Car Spare Parts See All Batteries Body Parts Mechanical Parts Spare Parts Other
  OpenSooq Services
  CARFAX Report
- Car Accessories
  Car Accessories See All Alarm Systems Cameras and Sensors Cleaning Tools and Fresheners Floors and Covers GPS Keys Phone Holders and Accessories Recorders Screens Sound System Spark Plug Speakers Window Tint - Stickers Windshield Wipers Other
  OpenSooq Services
  CARFAX Report
- Wheels - Rims
  Wheels - Rims See All Rims Tyre & Rim Tyre & Wheel Cover Tyres Wheel Cover
  OpenSooq Services
  CARFAX Report
- Trucks & Trailers
  Trucks & Trailers See All Auto Transporter Box Caravan Chassis Concrete Mixer Flatbed Hook Lift Refrigerator Tank Tipper Tow Truck Tractor Unit Other
  OpenSooq Services
  CARFAX Report
- Heavy Machinery
  Heavy Machinery See All Agriculture Equipments Construction Equipments Lift Equipment Other
  OpenSooq Services
  CARFAX Report
- Boats - Yachts
  Boats - Yachts See All Jet-ski Motorboats Row/Paddle Boats Sailboats Others
  OpenSooq Services
  CARFAX Report
- Junk Cars - Other Vehicles
Real Estate
- Real Estate for Sale
  Real Estate for Sale See All Apartments for Sale Villa - Palace for Sale Townhouses for Sale Lands for Sale Farms & Chalets for Sale Whole Building for Sale Offices for Sale Shops for Sale Complexes for Sale Showrooms for Sale Restaurants & Cafes for Sale Warehouses for Sale Supermarkets for Sale Clinics for Sale Commercial Villas for Sale Full Floors for Sale Hotels for Sale Factories for Sale Staff Housing for Sale Foreign Real Estate for Sale
- Real Estate for Rent
  Real Estate for Rent See All Apartments for Rent Hotel Apartments And Suites Shared Rooms For Rent Villa - Palace for Rent Townhouses for Rent Whole Building for Rent Lands for Rent Farms & Chalets for Rent Offices for Rent Shops for Rent Showrooms for Rent Warehouses for Rent Full Floors for Rent Complexes for Rent Commercial Villas for Rent Restaurants & Cafes for Rent Supermarkets for Rent Clinics for Rent Factories for Rent Staff Housing for Rent Hotels for Rent Foreign Real Estate for Rent
Mobile - Tablet
Gaming & Toys
Home & Garden
Jobs
- Job Seekers
  Job Seekers See All 3D Designer Account Manager Accountant Administrative Assistant Advertising Agent Agricultural Engineer Air traffic Controller Airport Station Attendant Allergist Alternative Medicine Specialist Aluminium Professional Andrologist Anesthesiologist Appliance Repair Application Developer Applications Development Courses Instructor Arabic Teacher Architectural Design Courses Instructor Architectural Engineer Assessment Officer
- Job Vacancies
  Job Vacancies See All 3D Designer Account Manager Accountant Administrative Assistant Advertising Agent Agricultural Engineer Air traffic Controller Airport Station Attendant Allergist Alternative Medicine Specialist Aluminium Professional Andrologist Anesthesiologist Appliance Repair Application Developer Applications Development Courses Instructor Arabic Teacher Architectural Design Courses Instructor Architectural Engineer Assessment Officer
Other Categories

Oman / Tags / Real Estate for Sale / فلل

فلل

1141 - 1170 Results from 1170

Record Not Found

فلل

فلل للبيع في مسقط

مسقط

تقع مسقط عاصمة سلطنة عمان في المنطقة بين خليج عمان وجبال الحجر، وتنقسم إداراياً إلى 6 ولايات هي مطرح، وقريات، والعامرات، والسيب، ومسقط، وبوشر، وتتميز محافظة مسقط بالعديد من المعالم المميزة مثل أسوار مسقط، وقلعة الجلالي، وقلعة الميراني، والمتحف العماني، والمتحف العماني الفرنسي، ومتحف العملات العمانية، وترجع الأهمية الكبيرة لمسقط كونها المنطقة المركزية للحكم السياسي في البلاد، كما أنها تعتبر بمثابة مركزاً للنشاط الاقتصادي في سلطنة عمان

الفيلا

يرجع أصل كلمة فيلا للكلمة الإنجليزية Villa والتي تعني منزل مستقل ذو مساحة محدودة، وهناك العديد من تصميمات الفلل من أمثلتها ما يلي:

فيلا توين هاوس: هذا النوع من الفلل عبارة عن وحدتين متطابقتين في الشكل والتصميم، ويفصل فيما بينهما جدار، ويمكن استخدام هذا النوع من الفلل من قبل عائلتين، حيث يكون لكل وحدة مدخل مستقل، وحديقة خاصة.
فيلا تاون هاوس: هي عبارة عن منزل مستقل ذو حديقة خاصة صغيرة نسبياً، ويتم تشييد مجموعة كبيرة من فلل تاون هاوس المتجاورة والتي تكون على خط واحد بنفس التصميم مما يعطي شكلاً جمالياً، ويتم الفصل بين وحدات التاون هاوس بواسطة جدار مشترك.
الفيلا المستقلة: هي عبارة عن فيلا منفصلة ذات مدخل خاص بها، ولها سور مستقل وحديقة خاصة، وفي بعض الفيلات من الممكن أن تحتوي على حمام سباحة، وتتكون الفيلا المستقلة من طابقين أو أكثر، وتعتبر الفيلا المستقلة هي الخيار الأفضل للباحثين عن فلل للبيع في مسقط أو أي محافظة أخرى من الراغبين في الحصول على مزيد من الخصوصية، والقيام ببعض الأنشطة مثل زراعة بعض النباتات والزهور في حديقة الفيلا.

مناطق الفلل في مسقط

يستطيع الباحث عن فلل للبيع في مسقط أن يتفقد الفلل المتاحة في بعض من المناطق من أهمها الخوض، وبر الجصة، والمعبيلة، والقرم، والأنصب، والخوير، ومدينة السلطان قابوس، والموالح، والسيب، وبوشر، والعامرات.

طرق البحث عن فلل للبيع

من أفضل الطرق للتعرف على عروض فلل للبيع في مسقط ما يلي:

إعلانات الجرائد

تعتبر إعلانات الجرائد من أفضل الطرق للبيع والشراء منذ عقود، حيث يقوم الكثير من الراغبين في عرض أحد أنواع العقارات مثل عرض إحدى قطع اراضي للبيع بالإعلان في الجرائد واسعة الانتشار وذلك للوصول لأكبر عدد ممكن من الجمهور المستهدف، ولتسهيل عملية البحث بين إعلانات الجرائد، يعمل القائمون على باب الإعلانات المبوبة في الجرائد السيارة على تصنيف الإعلانات وفقاً لنوعها ومكان الإعلان، فعلى سبيل المثال إذا كان الفرد يبحث عن شقة للبيع في ظفار، ففي هذه الحالة يستطيع البحث في إعلانات عقارات ظفار الموجودة في الجريدة.

شركات التسويق العقاري

تعمل كافة شركات التسويق العقاري على تكوين قاعدة بيانات كبيرة من العقارات مثل اراضي للبيع أو شقق للايجار، وبالتالي تقوم الشركة بالتعرف على متطلبات العميل، ومواصفات العقار الي يرغب في الحصول عليه ، ثم تعرض عليه العقارات المتوفرة لديها والتي تتوافق أو تقترب من العقار المطلوب، وفي حالة إتمام الصفقة، فإن الشركة تحصل على عمولة نظير إتمام عملية البيع.

المزادات

رغم أن إقامة المزادات لبيع بعض الفلل أو العقارات في مسقط من الأمور قليلة الحدوث بصورة نسبية، إلا أنها من الممكن أن تساعد الفرد في الحصول على فيلا متميزة، ولعل أبلغ دليل على ذلك هو المزاد الذي تم إقامته في عام 2007، حيث قامت إحدى شركات التطوير العقاري بعمل مزاد على بعض الفلل ذات التصميم الفريد والموقع المميز على أحد شواطئ مسقط الرائعة، وحظي المزاد بمنافسة شديدة بين الكثير من الباحثين عن فلل للبيع في مسقط، وبالتالي ربما يكون حضور أحد المزادات بمثابة فرصة نادرة للحصول على فيلا مميزة.

فلل للبيع عبر موقع السوق المفتوح

ينصب تركيز الباحثين عن فلل للبيع في صلالة أو في أي منطقة أخرى على موقع السوق المفتوح، حيث يعتبر بمثابة سوق عقاري على شبكة الإنترنت، وذلك يرجع لاحتواءه على عدد كبير من الإعلانات العقارية المتجددة يومياً، ويستطيع الفرد تصفح الإعلانات الخاصة بجميع مناطق سلطنة عمان مثل إعلانات عقارات ظفار أو إعلانات عقارات صلالة، ويوفر الموقع لمستخدميه إمكانية التعرف بدقة على العقار المعروض للبيع، فإذا كان الفرد يبحث عن فلل للبيع في صلالة على سبيل المثال، فإنه يستطيع مشاهدة صور توضح الفيلا بدقة، كما يستطيع التعرف على بعض المواصفات الهامة مثل المساحة، وعدد الغرف، وعدد الحمامات، ومساحة الحديقة، وفي حالة الرغبة في شراء إحدى الفلل المعروضة للبيع على موقع السوق المفتوح، يستطيع الفرد التواصل مع البائع عبر الاتصال الهاتفي أو الرسائل النصية.

نصائح عن شراء فيلا

من أهم الأمور الواجب مراعاتها أثناء البحث عن فلل للبيع في مسقط ما يلي:

مساحة مناسبة

عند البحث عن عروض فلل للبيع في صلالة أو مسقط، فأول أمر يجب وضعه في الحسبان والبحث عن فيلا ذات مساحة تتناسب مع عدد السكان المحتملين للفيلا، وتحتوي على عدد غرف قادر على استيعاب جميع أفراد الأسرة.

اختيار الموقع

من أهم الأمور هي اختيار الحي الخاص بالفيلا ودراسته بصورة جيدة عن طريق التعرف على الخدمات المتاحة فيه مثل المدارس والمستشفيات وأماكن التسوق.

توفير التمويل للشراء

قبل الشراء، يجب على الفرد القيام بعمل دراسة جيدة لصفقة الشراء، يجب عليه التعرف على المبلغ الذي يستطيع توفيره بصورة فورية، وفي حالة الحاجة للحصول على مبلغ إضافي لإكمال ثمن الفيلا المطلوب، ففي هذه الحالة يتوجب عليه القيام بدراسة قروض التمويل العقاري التي توفرها البنوك المختلفة، والتعرف على أنواع فوائد قروض التمويل العقاري مثل الفائدة الثابتة والفائدة المتناقصة.

الوكيل العقاري

تعتبر عملية الاستعانة بوكيل عقاري أثناء البحث عن فلل للبيع في مسقط أو أي منطقة أخرى من الأمور الجيدة، وذلك لأن الوكيل العقاري يستطيع توفير العديد من عروض فلل للبيع في العديد من المناطق، كما يكون على دراية أيضاً بالسعر العادل لكل فيلا حسب منطقتها.

تجنب الفلل التي تحتاج صيانة

في كثير من الأحيان، قد يعثر الفرد على إعلانات عن فلل للبيع بسعر مغري لا يتناسب مع مواصفات هذه الفيلا، وعادة ما يذكر في هذه الإعلانات تنويه عن حاجة الفيلا لبعض الصيانة، في هذه الحالة يتوجب على الفرد أن يكون حذراً، وربما الأفضل أن يصرف نظره عن هذه الصفقة من الأساس، وذلك يرجع لاحتمالية حاجة الفيلا للصيانة في أحد الأساسات الخاصة بها، وهو ما يعني إنفاق الفرد لمبلغ لإصلاح الفيلا ربما يزيد عن المبلغ الذي تم توفيره عند الشراء.

الاهتمام بالحديقة

تعتبر حديقة الفيلا هي المنطقة الأجمل، وذلك لاحتوائها على العديد من الزهور والنباتات التي تساعد أفراد الأسرة على الاسترخاء، وللحفاظ على جمال الحديقة يتوجب الاعتناء بها بصورة مستمرة على مدار الأسبوع، وبالتالي قبل شراء الفيلا يتوجب على الفرد أن يكون مدركاً لهذا الأمر، لأن إهمال الحديقة وعدم الاعتناء بها يفقدها منظرها الجميل، كما يجعلها أيضاً بمثابة منزلاً للحشرات، وبالتالي في حالة إدراك الفرد لعدم قدرته على الاعتناء بحديقة الفيلا، ربما يتوجب عليه أن يقوم باختيار إحدى الفلل من نوع تاون هاوس التي تحتوي على حديقة متناهية الصغر أمام المدخل ولا تحتاج أكثر من دقائق للعناية بها.

Faster. Easier. Free.Download the Application Now

Scan QR Code