-Muscat

**إعلان للبيع فيلا مع شقق مستأجرة في العامرات**

**الموقع**: العامرات - المرحلة 8، تحت عقبة العامرات مباشرة.

**مساحة الأرض**: 1400 متر مربع.

**تفاصيل المشروع**:

المشروع مكون من مبنيين، الأول فيلا كبيرة مع ملحقاتها، والثاني عبارة عن 6 شقق سكنية مؤجرة.

---

### **المبنى 1 – الفيلا**:

**مساحة البناء الإجمالية**: 1305 متر مربع.

- **الطابق الأرضي**:

- مجلس رجالي كبير مع تكييف مركزي.

- صالة عائلية مع تكييف مركزي.

- صالة طعام.

- مطبخ تحضيري.

- مطبخ رئيسي.

- غرفة العاملة.

- غرفة كوي وغسالة.

- 3 غرف نوم كبيرة.

- مصلى عائلي صغير ومكان وضوء.

- **الطابق الأول**:

- صالة عائلية.

- غرفة نوم رئيسية مع دورة مياه كبيرة وخزانة ملابس (تكييف مركزي).

- 4 غرف نوم كبيرة مع دورات مياه خاصة.

- غرفة مذاكرة مستقلة.

- بانتري صغير.

- **الطابق الثاني (البينت هاوس)**:

- صالة مفتوحة.

- 2 غرف نوم مع دورات مياه.

- جيم عائلي مزود بسبا.

- ترييس مفتوح بإطلالة جميلة.

---

### **المبنى 2 – الشقق**:

**المساحة الإجمالية للمبنى**: 669 متر مربع.

- **الطابق الأرضي**:

- 2 شقة (113 متر مربع لكل شقة)، كل شقة تحتوي على:

- 3 غرف نوم مع دورات مياه.

- صالة.

- مطبخ.

- **الشقق مؤجرة حاليًا**.

- **الطابق الأول**:

- 2 شقة (113 متر مربع لكل شقة)، كل شقة تحتوي على:

- 3 غرف نوم مع دورات مياه.

- صالة.

- مطبخ.

- **الشقق مؤجرة حاليًا**.

- **الطابق الثاني (البينت هاوس)**:

- 2 شقة (92.5 متر مربع لكل شقة)، كل شقة تحتوي على:

- 2 غرف نوم مع دورات مياه.

- صالة صغيرة.

- مطبخ.

- ترس مفتوح بإطلالات جميلة.

- **الشقق مؤجرة حاليًا**.

---

### **ملاحظات عامة**:

- جميع الشقق تحتوي على تمديدات مركزية للغاز.

- الفيلا تحتوي على مساحات مفتوحة تصلح لحديقة أو مسبح.

- جميع غرف النوم في الفيلا مزودة بمساحات لخزائن الملابس.

- الشقق في المبنى 2 مؤجرة حالياً، مما يوفر عائد استثماري فوري.

---

**ممكن بيع الفله من دون الشقق و مع الشقق

التواصل للجادين فقط على Apply to show phone number..‎975575XX