فرصة نادرة بمطرح: بناية مقابل التلفريك بعائد مرتفع ودخل شهري 1230 ريال

بناية في "النقطة الصفر" لمستقبل مطرح السياحي – للبيع
أمام محطة التلفريك مباشرة على الكورنيش دخل استثماري مرتفع
بموقع لا يتكرر في مطرح (حي الميناء - حارة الشمال)، وفي منطقة يُمنع فيها الإنشاءات الجديدة بقرار رسمي، تقع هذه البناية الاستثمارية الجاهزة لتكون جوهرة محفظتك العقارية.
بيانات العقار الهندسية:
مساحة الأرض: 187 م2.
مساحة البناء: 325 م2 (استغلال ذكي جداً للمساحات).
سنة البناء: 2014 (مع صيانة دورية شاملة).
المميزات: تكييف كامل، موقع ملاصق للخدمات (سوبر ماركت وحلاق).
تفاصيل الوحدات والدخل (إجمالي 1,230 رع شهرياً):
1️⃣ الطابق الأرضي (دخل سياحي):
المساحة: 110 م2 (3 غرف + صالة + مطبخ + 2 دورة مياه).
الحالة: مؤثثة بالكامل (تأجير يومي).
الدخل: ~550 ريال عماني.
2️⃣ الطابق الأول (دخل ثابت):
المساحة: 110 م2 (3 غرف + صالة + مطبخ + 2 دورة مياه).
الحالة: مؤجرة شهري.
الدخل: 230 ريال عماني.
3️⃣ الطابق الثاني (الإطلالة الذهبية):
المساحة: 105 م2 (غرفتين + صالة طعام + مطبخ + 2 دورة مياه).
المميزات: شرفتان (بلكونة بإطلالة على كورنيش مطرح).
الحالة: مؤثثة بالكامل (تأجير يومي).
الدخل: ~450 ريال عماني.
لماذا هذه الفرصة استثنائية؟
الموقع: تقابل تماماً المحطة الأولى لتلفريك مطرح، مشروع جائزة بلعرب، وسوق السمك.
العائد: نسبة عائد سنوي تصل إلى 11.8%، وهي من الأعلى في مسقط.
الندرة: قرار منع البناء الجديد في المنطقة يضمن لك انفرادك بالموقع وارتفاعاً مستمراً في القيمة السوقية.
التفاصيل المالية:
المطلوب: 125,000 ريال عماني (قابل للتفاوض في حدود المعقول).
البيع: من المالك مباشرة (يمنع الوسطاء).
للتواصل والاستفسار:
Click to Show Phone Number 968988647XX