
19



OMR125,000
فرصة نادرة بمطرح: بناية مقابل التلفريك بعائد مرتفع ودخل شهري 1230 ريال
- عمر البناء6 - 9 سنوات
- مواقع قريبةبنك / صراف الآلي
- الملكيةعماني وخليجي
- الواجهةغربية
- حالة العقارجاهز للتسليم
- هل العقار مرهون؟نعم
- المعلنالمالك
- طريقة الدفعكاش
- الموقع على الخريطة

- الحيمطرح
- المدينةمسقط
- القسم الفرعيبنايات للبيع
- القسمعقارات للبيع
- إعلان رقم282028858
- تاريخ النشر03-06-2026
الوصف
بناية في "النقطة الصفر" لمستقبل مطرح السياحي – للبيع
أمام محطة التلفريك مباشرة على الكورنيش دخل استثماري مرتفع
بموقع لا يتكرر في مطرح (حي الميناء - حارة الشمال)، وفي منطقة يُمنع فيها الإنشاءات الجديدة بقرار رسمي، تقع هذه البناية الاستثمارية الجاهزة لتكون جوهرة محفظتك العقارية.
بيانات العقار الهندسية:
مساحة الأرض: 187 م2.
مساحة البناء: 325 م2 (استغلال ذكي جداً للمساحات).
سنة البناء: 2014 (مع صيانة دورية شاملة).
المميزات: تكييف كامل، موقع ملاصق للخدمات (سوبر ماركت وحلاق).
تفاصيل الوحدات والدخل (إجمالي 1,230 رع شهرياً):
1️⃣ الطابق الأرضي (دخل سياحي):
المساحة: 110 م2 (3 غرف + صالة + مطبخ + 2 دورة مياه).
الحالة: مؤثثة بالكامل (تأجير يومي).
الدخل: ~550 ريال عماني.
2️⃣ الطابق الأول (دخل ثابت):
المساحة: 110 م2 (3 غرف + صالة + مطبخ + 2 دورة مياه).
الحالة: مؤجرة شهري.
الدخل: 230 ريال عماني.
3️⃣ الطابق الثاني (الإطلالة الذهبية):
المساحة: 105 م2 (غرفتين + صالة طعام + مطبخ + 2 دورة مياه).
المميزات: شرفتان (بلكونة بإطلالة على كورنيش مطرح).
الحالة: مؤثثة بالكامل (تأجير يومي).
الدخل: ~450 ريال عماني.
لماذا هذه الفرصة استثنائية؟
الموقع: تقابل تماماً المحطة الأولى لتلفريك مطرح، مشروع جائزة بلعرب، وسوق السمك.
العائد: نسبة عائد سنوي تصل إلى 11.8%، وهي من الأعلى في مسقط.
الندرة: قرار منع البناء الجديد في المنطقة يضمن لك انفرادك بالموقع وارتفاعاً مستمراً في القيمة السوقية.
التفاصيل المالية:
المطلوب: 125,000 ريال عماني (قابل للتفاوض في حدود المعقول).
البيع: من المالك مباشرة (يمنع الوسطاء).
للتواصل والاستفسار:
اضغط لإظهار رقم الهاتف 968988647XX
أمام محطة التلفريك مباشرة على الكورنيش دخل استثماري مرتفع
بموقع لا يتكرر في مطرح (حي الميناء - حارة الشمال)، وفي منطقة يُمنع فيها الإنشاءات الجديدة بقرار رسمي، تقع هذه البناية الاستثمارية الجاهزة لتكون جوهرة محفظتك العقارية.
بيانات العقار الهندسية:
مساحة الأرض: 187 م2.
مساحة البناء: 325 م2 (استغلال ذكي جداً للمساحات).
سنة البناء: 2014 (مع صيانة دورية شاملة).
المميزات: تكييف كامل، موقع ملاصق للخدمات (سوبر ماركت وحلاق).
تفاصيل الوحدات والدخل (إجمالي 1,230 رع شهرياً):
1️⃣ الطابق الأرضي (دخل سياحي):
المساحة: 110 م2 (3 غرف + صالة + مطبخ + 2 دورة مياه).
الحالة: مؤثثة بالكامل (تأجير يومي).
الدخل: ~550 ريال عماني.
2️⃣ الطابق الأول (دخل ثابت):
المساحة: 110 م2 (3 غرف + صالة + مطبخ + 2 دورة مياه).
الحالة: مؤجرة شهري.
الدخل: 230 ريال عماني.
3️⃣ الطابق الثاني (الإطلالة الذهبية):
المساحة: 105 م2 (غرفتين + صالة طعام + مطبخ + 2 دورة مياه).
المميزات: شرفتان (بلكونة بإطلالة على كورنيش مطرح).
الحالة: مؤثثة بالكامل (تأجير يومي).
الدخل: ~450 ريال عماني.
لماذا هذه الفرصة استثنائية؟
الموقع: تقابل تماماً المحطة الأولى لتلفريك مطرح، مشروع جائزة بلعرب، وسوق السمك.
العائد: نسبة عائد سنوي تصل إلى 11.8%، وهي من الأعلى في مسقط.
الندرة: قرار منع البناء الجديد في المنطقة يضمن لك انفرادك بالموقع وارتفاعاً مستمراً في القيمة السوقية.
التفاصيل المالية:
المطلوب: 125,000 ريال عماني (قابل للتفاوض في حدود المعقول).
البيع: من المالك مباشرة (يمنع الوسطاء).
للتواصل والاستفسار:
اضغط لإظهار رقم الهاتف 968988647XX
علامات الذكاء الاصطناعي
الأسئلة الشائعة
ما هو عدد الإعلانات في بنايات للبيع على السوق المفتوح؟
كيف يمكنني التواصل مع المُعلن بأمان؟
ما أفضل طريقة للقاء المُعلن والتأكد من جودة المنتج؟
0
07-08-2025
نصائح عامة
- اجتمع في الأماكن العامة فقط
- لا تقم بإرسال المال مسبقاً
- قم بتفقّد المنتج جيداً قبل شرائه
بيع كل شئ على السوق المفتوح
هل تود اضافة اعلان مماثل ؟
أضف إعلانك الآن

تريد مشاهدات أكثر؟
ميز وأعد نشر إعلانك
مشاهدة المزيد














