فله راقيه جدآ خط أول المعبيلة الثامنة

https://youtu.be/ClWgmqo8vaU?feature=shared

* فرصة ذهبية لامتلاك فيلا الأحلام في المعبيلة الثامنة!*

فيلا فاخرة للبيع في قلب *المعبيلة الثامنة*، بموقع مميز بالقرب من *الجامعة الألمانية* وعلى *الخط الأول من الشارع الرئيسي*. تتميز الفيلا بتصميم عصري وأنيق، تجمع بين الفخامة والراحة، وتلبي كافة احتياجات العائلة العصرية في .

*المميزات الرئيسية بالتفاصيل*:

- **أنابيب تسليك تكنو**: تم استخدام أنابيب تسليك عالية الجودة من ماركة "تكنو" المعروفة بقوة تحملها وأدائها العالي، والتي تضمن نظام تصريف مثالي وخالي من المشاكل لفترات طويلة.

- **أبواب تركية داخلية (PVC)**: الأبواب الداخلية تم اختيارها بعناية من تركيا، مصنوعة من مواد PVC قوية، تتميز بعزل ممتاز للصوت، مقاومة للرطوبة والحرارة، وتدوم طويلاً مع سهولة في الصيانة.

- **أبواب رئيسية من كاست ألمنيوم نقي**: الأبواب الرئيسية تم تصنيعها من كاست ألمنيوم نقي عالي الجودة، مقاومة للتآكل والرطوبة، وتضفي مظهرًا عصريًا ومتينًا، مع ضمان الأمان والخصوصية.

- **نوافذ كارتن وول UPVC**: النوافذ مصممة بتقنية UPVC بإطارات فريم 70 والتي توفر عزلًا ممتازًا للصوت والحرارة. زجاج تمبر مقاوم للكسر مما يعزز من الأمان ويوفر تجربة مريحة داخل المنزل مع الحفاظ على درجات الحرارة المعتدلة.

- **أرضيات وسيراميك 60×120**: الأرضيات الداخلية تم تزيينها بسيراميك 60×120 فائق الجودة والمظهر، والذي يمنح المنزل لمسة من الفخامة والحداثة. الحوش مزين بسيراميك هندي قوي، مع انترلوك للمنطقة الخارجية لسهولة التنقل وتعزيز الجمال الخارجي.

- **ارتفاع الطابق 3.6 متر**: الارتفاع في كل طابق يبلغ 3.6 متر، مما يمنح المنزل شعورًا بالرحابة والراحة، ويضفي إحساسًا فريدًا بالرفاهية من خلال السماح بدخول الضوء الطبيعي وإعطاء مظهر أوسع للغرف.

- **طلاء جوتن تكشر لامع**: تم استخدام طلاء جوتن تكشر لامع الداخلي والخارجي، الذي يمنح الجدران مظهرًا أنيقًا وملمسًا جذابًا مع الحفاظ على مقاومة عالية للعوامل الخارجية والتآكل.

- **تشطيبات دورات المياه**: الدورات مجهزة بأحدث الأدوات الصحية المصنوعة من النحاس بنسبة 70%، والتي تضمن مقاومة للتآكل على المدى الطويل. الأدوات الصحية من ماركة Ege Vitrifiye، المعروفة بجودتها العالية وتصاميمها العصرية.

- **مطبخ مجهز بالكامل**: المطبخ الرئيسي تم تصميمه بعناية ليتناسب مع أسلوب الحياة العصرية، ويأتي مزودًا بكافة التجهيزات المنزلية من ماركة النخبة للتجهيزات المنزلية، ما يضمن جودة عالية وتصميم عصري مريح.

- **أنظمة أمان متكاملة**: الفيلا مجهزة بنظام أمان شامل، يتضمن كاميرات مراقبة بدقة عالية موزعة حول المنزل لضمان الحماية على مدار الساعة. الأبواب مزودة بأنظمة شتر أوتوماتيكية قابلة للتحكم عن بعد.

تم توزيع مراوح السقف بعناية لضمان توزيع مثالي للهواء والراحة طوال العام.

*التفاصيل الداخلية والمساحات*:

- **المساحة الإجمالية للأرض**: 330 متر مربع.

- **مساحة البناء**: 415 متر مربع.

- **عدد الطوابق**: 3 (أرضي + أول + ثاني).

*توزيع الغرف والطوابق*:

**الطابق الأرضي**:

- المجلس: 6.00م × 4.50م.

- الصالة العائلية: 6.90م × 5.50م.

- غرفة المعيشة: 5.00م × 5.00م.

- المطبخ المفتوح: 4.00م × 3.00م.

- المطبخ الرئيسي: 4.00م × 5.00م.

- غرفة الخادمة: 3.70م × 3.00م.

- دورات مياه: 2.10م × 1.80م، 2.30م × 1.20م.

**الطابق الأول**:

- غرفة النوم الرئيسية: 7.90م × 5.00م مع غرفة ملابس وحمام خاص.

- غرفة نوم 1: 4.00م × 5.00م مع حمام خاص.

- غرفة نوم 2: 3.70م × 6.00م.

- غرفة نوم 3: 4.00م × 4.50م.

- الصالة: 5.50م × 3.02م.

- دورات مياه: 2.00م × 2.00م، 1.90م × 2.00م، 2.30م × 2.20م.

- غرف ملابس: في جميع الغرف لتوفير الراحة والمساحة.

**الطابق الثاني**:

- غرفة الخادمة: 4.00م × 3.02م.

- غرفة الغسيل: 4.20م × 3.00م.

- دورة مياه: 1.80م × 1.30م.

- جلسه مفتوحه للاستمتاع بالهواء الطلق وإطلالات رائعة، ومجهزة بالكامل مع مغسلة ومكان للتشجير.

*تفصيل عدد الغرف ودورات المياه*:

- **إجمالي عدد الغرف**: 6 غرف، تتضمن:

- 4 غرف نوم رئيسية.

- 1 غرفة خادمة في الطابق الأرضي.

- 1 غرفة خادمة في الطابق الثاني.

- 1 غرفة غسيل في الطابق الثاني.

- **إجمالي عدد دورات المياه**: 7 موزعة على الطوابق الثلاثة:

- الطابق الأرضي: 2 دورات مياه.

- الطابق الأول: 3 دورات مياه.

- الطابق الثاني: 1 دورة مياه، بالإضافة إلى المغسلة في الجلسة المفتوحة.

*السعر*: 105,000 ريال عماني.

*لماذا هذه الفيلا؟*

- موقع استراتيجي قريب من الجامعة الألمانية وجميع الخدمات الضرورية.

- تصميم داخلي عصري مع مساحات واسعة ومواد بناء وتشطيبات عالية الجودة.

- الفيلا مجهزة بالكامل من ناحية الأمان والراحة، مع كاميرات مراقبة، باب أوتوماتيكي، ونظام تهوية عالي الجودة.

*للمزيد من التفاصيل*:

- شاهد الفيديو:

- تصفح الصور:

للاتصال :

Click to show phone number.. ‎980055XX