مبنى استثماري للبيع – مُجدّد بالكامل بمعايير عالية

إليك **الترجمة العربية الكاملة** بصياغة عقارية احترافية:

---

** مبنى استثماري للبيع – مُجدّد بالكامل بمعايير عالية دخل شهري 1200 ريال عماني**

**نوع العقار:** مبنى سكني (4 شقق)
**الحالة:** مُجدّد بالكامل بمعايير عالية
**الدخل السنوي:** **1200 ريال شهريًا = 14,400 ريال سنويًا**
**حالة الإشغال:** *جميع الشقق مؤجرة*

---

### ** مميزات الاستثمار**

* **إجمالي الدخل الشهري:** 1200 ريال عماني
* **إشغال كامل مع مستأجرين موثوقين وطويلي الأجل**
* **جميع الشقق مُجدّدة حديثًا (أقل من سنة)**
* **لا يوجد أي مخاطر لعدم سداد الفواتير** – جميع الشقق مزودة بعدادات كهرباء ومياه *نظام الدفع المسبق*
* **المبنى مُحسّن بالكامل** – تمديدات المياه، الأسلاك الكهربائية، الحمّامات، العزل، السطح، والبلاط

---

### ** تفاصيل الشقق (جميعها مؤجرة)**

1️⃣ **غرفة نوم + حمّام – 250 ريال**
• المستأجر: معلّم إنجليزي

2️⃣ **غرفة نوم + حمّام – 250 ريال**
• المستأجر: مبرمج كمبيوتر

3️⃣ **3 غرف نوم + 3 حمّامات – 350 ريال**
• المستأجر: عائلة أردنية (يديرون عملاً تعليمياً)

4️⃣ **3 غرف نوم + 3 حمّامات – 350 ريال**
• المستأجر: عائلة عمانية

**إجمالي الدخل الشهري:**
250 + 250 + 350 + 350 = **1200 ريال عماني**
**الدخل السنوي:** 1200 × 12 = **14,400 ريال عماني**

---

### ** أعمال التجديد للمبنى**

**جميع الحمّامات** تم إعادة تبليطها بالكامل مع عزل مائي جديد
**جميع مواسير المياه** جديدة تمامًا
**إعادة تمديد الأسلاك الكهربائية** لكامل المبنى
**عزل السطح بالكامل** باستخدام البيتومين – مضمون لـ **10 سنوات على الأقل**
جميع الأعمال عمرها **أقل من سنة**
لا يحتاج لأي صيانة مستقبلية – **تجديد شامل بدون أي توفير**
يوجد تصريح لإضافة طابقين على جنب المبنى
---

### ** استثمار آمن وموثوق طويل الأمد**

المشتري الجديد يمكنه الاطمئنان بأن العقار يوفر:

* **دخل إيجاري ثابت وقوي**
* **مبنى مُجدّد بالكامل**
* **عقود إيجار مسجّلة لدى البلدية**
* **مصاريف صيانة شبه معدومة**
* **جودة عالية في التشطيب وأعمال البنية التحتية**

---

**فرصة نادرة لامتلاك عقار استثماري مُجدّد بالكامل ومؤجر بالكامل بدخل شهري مضمون.**






Fully Refurbished Investment Building For Sale High Rental Return 4 Units OMR 1,200 Monthly Income

Property Type: Residential Building (4 Apartments)

Condition: Newly Refurbished to a High Standard

Annual Income: OMR 1,200 per month = 14,400 per year
Tenancy Status: All units fully rented & registered with the municipality
Investment Highlights
Total Monthly Rental Income: OMR 1,200
Fully occupied with reliable long-term tenants


All units newly refurbished (less than 1 year old)
Zero unpaid bills risk – all units have pay-as-you-go electricity and water meters
Building upgraded from top to bottom – plumbing, wiring, bathrooms, waterproofing, roof, and tiling
Apartment Breakdown (All Rented & Occupied)
1️⃣ 1 Bedroom, 1 Bathroom – OMR 250
• Tenant: English Teacher
2️⃣ 1 Bedroom, 1 Bathroom – OMR 250
• Tenant: Computer Programmer
3️⃣ 3 Bedrooms, 3 Bathrooms – OMR 350
• Tenant: Jordanian Family (runs an educational business)
4️⃣ 3 Bedrooms, 3 Bathrooms – OMR 350
• Tenant: Omani Family
Total Rental Income:
250 + 250 + 350 + 350 = OMR 1,200 per month
Annual Income: 1,200 × 12 = OMR 14,400



Building Refurbishment & Structural Upgrades
All bathrooms fully retiled with new waterproofing
All plumbing pipes replaced with brand-new installations
Complete electrical rewiring for entire building
Roof fully waterproofed with bitumen — secure for 10+ years
Everything less than 1 year old
Zero maintenance headaches — no expense spared
A Safe & Secure Long-Term Investment
The new owner can feel confident that this property offers:
Strong, stable rental income
New infrastructure & low future maintenance
Registered tenancies with compliant paperwork
High-quality refurbishment, ready for years of trouble-free ownership