بناية تجارية مدرة للدخل للبيع

للبيع مبنى سكني تجاري مدرّ للدخل – السويق (الخبة)
سعر البيع: 107,000 ريال عماني فقط

الموقع
ولاية السويق – منطقة الخبة، على شارع خط الغاز الجديد.
على بُعد 5 دقائق من شارع السلطان قابوس، و10 دقائق من الطريق السريع عبر الصناعية.
منطقة في طور النمو السريع، مما يُعزز القيمة المستقبلية للعقار.

مواصفات البناية
مساحة الأرض: 400 م2
عدد الطوابق: 3 طوابق
توزيع الطوابق:
الطابق السفلي — مخزنان بمداخل مستقلة
الطابق الأرضي — 5 محلات تجارية + شقة (غرفة + مطبخ + حمام) + سكن عمال
الطابق الأول — 4 شقق سكنية (2 غرفة + صالة + مطبخ + 2 حمام + بلكونة)

العائد الاستثماري

الدخل الشهري الحالي: 860 ريال عماني
الدخل السنوي: 10,320 ريال عماني
نسبة العائد: أكثر من 9% سنوياً
العقار مؤجَّر حالياً بعقود نشطة وجاهز للإيراد الفوري من يوم الاستلام


مميزات إضافية

جميع الشقق مفروشة بالكامل من المالك – لا حاجة لأي مصاريف إضافية
نظام كاميرات مراقبة من الجهات الأربعة
مؤمَّن بمبلغ 120,000 ريال عماني (ساري حتى يوليو 2026 – Liva Insurance)
ترخيص الحماية المدنية ساري منذ 2017
خرائط وإباحة معتمدة لبناء الطابق الرابع
صيانة دورية تحت إشراف مجموعة الصبحي العقارية
جميع وثائق الملكية والشهادات الرسمية جاهزة
التواصل مباشر رقم هاتف الصبحي العقارية وبدون عمولة
Click to Show Phone Number 968717666XX