للبيع بناية سكنية تجارية في قلب روي - فرصة استثمارية نادرة

فرصة استثمارية نادرة في قلب روي – بناية تجارية متكاملة
أحد أكثر المواقع التجارية و الحيوية في مسقط

استثمار جاهز بدخل ثابت وموقع استراتيجي
بناية تجارية متكاملة تقع في قلب منطقة روي، بالقرب من بنك ظفار والشركة الدولية للاستثمارات المالية، ما يضمن سهولة الوصول، كثافة تجارية عالية، وطلباً مستمراً على الإيجار.

تفاصيل العقار:

مساحة الأرض: 468 م2
المساحة المبنية: 4,251 م2
التصميم:
– 8 طوابق
– قبو
– عدد 2 صالة عرض تجارية
– مواقف سيارات مخصصة

المرافق:
– 2 مصعد حديث لخدمة جميع الطوابق

الوحدات السكنية:

عدد 28 شقة سكنية
كل شقة تتكون من:
– غرفتي نوم
– صالة
– مطبخ
– مخزن
– 3 دورات مياه
الشقق مكيفة بالكامل وجاهزة للإشغال

العائد الاستثماري:

الدخل السنوي الصافي: 97,200 ريال عماني
نسبة إشغال: 100% (جميع الوحدات مؤجرة)
فترة استرداد رأس المال: حوالي 10.3 سنوات
استثمار مستقر بدخل فوري دون مخاطر تشغيلية

السعر المطلوب:

1,000,000 ريال عماني قابل للتفاوض للجادين



موقع تجاري مركزي في روي
دخل ثابت ومضمون
بناية متكاملة ومؤجرة بالكامل
مناسبة للمستثمرين الباحثين عن أمان واستقرار مالي