للبيع أرض تجاري زاوية مميزة بواجهة على ثلاث شوارع – بجوار جامع الأمين – المعبيلة – بالقرب من طريق ا

للبيع أرض تجاري زاوية مميزة بواجهة على ثلاث شوارع – بجوار جامع الأمين – المعبيلة – بالقرب من طريق النزهة

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك أرض تجارية ذات ثلاث واجهات (زاوية) تحمل رقم 1929، وتقع مباشرة بجوار جامع الأمين في المعبيلة – ولاية السيب، ضمن المرحلة الثامنة، وتتميز بإطلالة ممتازة وسهولة الوصول إليها وإمكانيات تطوير عالية، بالإضافة إلى قربها من أهم المراكز الحيوية التجارية والخدمات، مما يجعلها مناسبة لمشروع استثماري متعدد الاستخدامات.
تتمتع هذه الأرض ذات الاستخدام المختلط (تجاري / سكني) فرصة مثالية للمستثمرين والمطورين الراغبين في تنفيذ مشروع عالي العائد في منطقة تشهد نموًا متسارعًا وطلبًا قويًا على الإيجارات بالمحافظة مسقط.

إمكانات البناء والتطوير:
• مساحة الأرض: 557 مترًا مربعًا
• إمكانية إنشاء 10 إلى 12 محلاً تجارياً في الطابق الأرضي.
• إمكانية بناء 3 طوابق إضافية.
• إمكانية تطوير حوالي 26 إلى 30 شقة سكنية.
• نؤكد توقعنا لتحقيق نسبة إشغال تصل إلى 100٪

لماذا هذه الأرض
موقع مميز زاوية من ثلاث جهات بواجهة ممتازة.
تقع مباشرة بجوار جامع محمد الأمين.
قريبة من شارع النزهة مع سهولة الوصول.
تبعد دقائق فقط عن طريق مسقط السريع مع مداخل ومخارج قريبة.
محاطة بمجمعات سكنية قائمة ومكتملة الخدمات.
تقع في منطقة متطورة بالكامل بشوارع مرصوفة بالإنترلوك.
حي راقٍ ونظيف يتمتع ببنية تحتية متكاملة.
طلب مرتفع على الإيجارات وفرص إشغال ممتازة.
مميزات الموقع:
• على بُعد حوالي 5 دقائق سيرًا على الأقدام من مدارس خاصة تخدم آلاف الطلاب.
• مدرسة خاصة قائمة تضم حوالي 3200 طالب.
• المدرسة الباكستانية الجديدة قيد الإنشاء بطاقة استيعابية متوقعة تبلغ حوالي 3000 طالب.
•
. السعر:
(124000) مئة وعشرون ألف ريال عماني
البيع مباشرة من المالك
الوسطاء يُرجى الامتناع. التواصل للجادين فقط.
للاستفسار
اضغط لإظهار رقم الهاتف 968912139XX 968 +
اضغط لإظهار رقم الهاتف 968924376XX 968 +
Prime 3-Side Corner Commercial Plot for Sale – Next to Jami Mohammed Al Ameen Mosque Al Mabeelah, Seeb
Exceptional Investment Opportunity
Own a premium 3-side corner commercial plot in one of Al Mabelle’s most sought-after locations. Plot No. 1929 is strategically positioned next to Jami Al Ameen Mosque in Phase 8, Al Mabeelah, Wilayat Seeb, offering excellent visibility, easy access, outstanding development potential, and proximity to key business & lifestyle hubs.
This mixed-use commercial and residential plot is ideal for investors and developers looking to build a high-return project in a rapidly growing area with strong rental demand.

Development Potential
• Plot Area: 557 sq. meters
• Build 10–12 retail shops on the ground floor.
• Construct allow 4th floors.
• Develop approximately 26–30 residential apartments.
• Approved for mixed-use development.


Please Contact without hematite
اضغط لإظهار رقم الهاتف 968912139XX 968 +
اضغط لإظهار رقم الهاتف 968924376XX 968 +

]