للبيع أو الاستثمار : أرض سكني تجاري الدقم - المربع 61 - وسط المصانع الجديدة 2026

OMR49,000

للبيع أو الاستثمار : أرض سكني تجاري الدقم - المربع 61 - وسط المصانع الجديدة 2026

600 m2

Zoned forCommercial
FacadeWestern
Property Mortgaged?No
Lister TypeLandlord
Payment MethodCash
Land Area600 m2

Location on Map
NeighborhoodAl Duqum
CityAl Wustaa
Sub CategoryLands for Sale
CategoryProperty For Sale
Listing Id281203428
Published Date21-05-2026

Description

فرصة استثمارية مضمونة في قلب الدقم الصناعية

الموقع الاستراتيجي:
- الدقم - المنطقة الصناعية الخفيفة والمتوسطة
- المربع 61 - قطعة رقم 528
- تبعد 2 كم فقط عن مطار الدقم الدولي
- على شارع رئيسي بعرض 30 متر

مواصفات الأرض:
- المساحة: 600 متر مربع
- التصنيف: سكني تجاري
- الارتفاع المسموح: 3 طوابق
- نسبة البناء: 60% من المساحة
- الصك: ملكية حرة جاهز للنقل الفوري

لماذا هذه الأرض فرصة؟
الأرض تقع وسط 5 مشاريع صناعية كبرى تشتغل في 2026، وكلها على بعد 800 متر إلى 2.5 كم فقط:
1. مصنع قوالب الصلب
2. مصنع الأنابيب البلاستيكية
3. مصنع الغراء الصناعي
4. المستودع الدوائي المتطور
5. سوق الدقم للمواد - المدينة الصينية

هذي المصانع بتجيب +800 موظف جديد للمنطقة. كلهم يحتاجون سكن إيجار قريب من دوامهم. وأقرب سكني تجاري لهم هو المربع 61.

العائد الاستثماري المتوقع:
عمارة 3 طوابق = 9 شقق + محلات
الإيجار المتوقع: 900 إلى 1200 ريال عماني شهرياً

السعر:
49,000 ريال عماني - كاش
قابل للتفاوض البسيط للمشتري الجاد

سبب البيع: لتمويل دفعة فيلا بمدينة السلطان هيثم

للتواصل للجادين فقط: []
الكروكي الرسمي + الإحداثيات متوفرة عند الطلب