بنايه للبيع في المعبيله الصناعيه في مكان مميز وحيوي و قريب من الخدمات

بناية دخل مرتفع للبيع
المعبيلة الصناعية موقع تجاري–سكني من الدرجة الأولى

فرصة نادرة لامتلاك بناية استثمارية كاملة التشغيل في أحد أعلى المواقع طلبًا في المعبيلة الصناعية، بدخل ثابت وقابل للزيادة الفورية وفق أسعار السوق الحالية.

المواصفات الفنية:

مساحة الأرض: 400 م2
مساحة البناء: 4,000 م2

عدد الطوابق: 9 طوابق + أرضي
عمر البناية: 11 سنة
الحالة: مشغولة وقابلة لإعادة التسعير

التقسيم الاستثماري:
12 محلًا تجاريًا (طابق أرضي)
36 شقة سكنية (3 غرف لكل شقة)

الأداء المالي:
الدخل الشهري الحالي: 6,000 ر. ع
الدخل السنوي الحالي: 72,000 ر. ع
الإيجارات لم تُحدّث منذ فترة كورونا

الدخل الشهري المتوقع حسب أسعار السوق: 7,000 ر. ع
الدخل السنوي المتوقع: 84,000 ر. ع

العائد الاستثماري (ROI):
العائد الحالي: ≈ 10.5% سنويًا
العائد بعد إعادة التسعير: ≈ 12.5% سنويًا
(عائد ممتاز لعقار جاهز ومشغول بالكامل)

سعر البيع:
680,000 ريال عماني
عرض جاد
مناسب للمستثمرين المباشرين
للتواصل والاستفسار المباشر:
Click to Show Phone Number 968964000XX