Prime Sohar 3 side Corner Water Power Near Airport &train أرض صناعية كورنر 3 جهات للبيع في صحار

لماذا هذه الأرض هي الخيار الاستثماري الأفضل؟
تقع هذه الأرض في قلب المنطقة الصناعية (فلج العوهي)، وتتميز بموقع استراتيجي متكامل يربطك بأهم المنافذ الحيوية:
الخدمات الرئيسية والكهرباء: متوفرة وقريبة جداً لضمان سرعة البدء في التشغيل وتوفير تكاليف التأسيس.
قطار الاتحاد (Etihad Rail): موقع قريب من مسار شبكة السكك الحديدية لسهولة النقل المستقبلي.
مطار صحار الدولي: حل مثالي للشركات اللوجستية والشحن الجوي السريع.
ميناء صحار الصناعي: نقطة ربط مثالية لعمليات الاستيراد والتصدير.
سهولة الوصول: تقع بالقرب من الشارع العام لضمان انسيابية حركة النقل والشاحنات.
مواصفات الأرض النادرة:
المساحة: 1500 متر مربع.
الميزة الكبرى (3 واجهات): أرض ركنية (Corner) مفتوحة من ثلاث جهات، مما يسهل دخول وخروج الشاحنات، التحميل والتنزيل، ويعطي واجهة عرض تجارية ممتازة.
التصاريح والإمكانيات (جاهزة للبناء):
تصريح بناء مخزن كبير (جاهز للاستخدام).
تصريح محلات تجارية في الواجهة (الطابق الأرضي).
تصريح سكن عمال في الطابق العلوي.
إمكانية إضافة مخزن خلفي.
الاستخدامات المقترحة:
مركز لوجستي، مستودعات تخزين، ورش تصنيع، أو مقر لشركة تجارية.
السعر: ريال عماني (قابل للتفاوض).
الموقع الجغرافي (الإحداثيات): 24.3813329, 56.6649893
رابط جوجل ماب: [https://maps.app.goo.gl/aSn5AiJjoz5EPr7s8]
للتواصل والاستفسار: حمد القليبي Click to Show Phone Number 968921701XX+
English Version (Optimized for International Investors)
Title: Strategic 3-Side Corner Industrial Land in Sohar Near Electricity, Airport & Etihad Rail
Why This Location is a Logistics Powerhouse:
Positioned in the prime industrial zone of Falaj Al-Owhi, this plot offers unmatched connectivity for trade and industry, with all essential utilities at your fingertips:
Main Utilities & Electricity: Fully available and close by, ensuring your operations can commence without delay.
Tri-Modal Connectivity: Perfectly situated near the upcoming Etihad Rail route (Rail), Sohar Airport (Air), and Sohar Port (Sea).
Operational Efficiency: Being a Corner Plot open on 3 Sides, it allows for drive-through access, easy truck maneuvering, and multiple loading points—a massive advantage over single-street plots.
Accessibility: Direct and easy access to the main highway.
Property Highlights:
Area: 1,500 SQM.
Type: Industrial / Commercial (Multi-use).
Status: High-Value Corner Plot (3 Street Access).
Ready-to-Build Permits (Save Time & Money):
Large Warehouse: Permit ready for immediate construction.
Retail/Showrooms: Permission for commercial shops on the ground floor.
Labor Accommodation: Upper floor approved for staff housing.
Expansion: Space available for an additional rear warehouse.
Ideal For:
Logistics & Shipping Companies, Import/Export Traders, Manufacturing Workshops, or Warehousing Soluti.
Price: OMR,(Negotiable)
Coordinates: 24.3813329, 56.6649893
Google Maps Location: [https://maps.app.goo.gl/aSn5AiJjoz5EPr7s8]
Contact for Viewing:
+Click to Show Phone Number 968960115XX Bader Al qulibi
+Click to Show Phone Number 968921701XX Hamad Al qulibi
+Click to Show Phone Number 968920808XX Ali Al qulibi