للبيع فندق فى مرتفعات غلا بالقرب من مطار مسقط الدولي

# **فندق فاخر 4 نجوم للبيع**

## **مباشر من المالك سلطنة عُمان**

### **فرصة استثمارية نادرة في قلب العاصمة مسقط**

يتوفر للبيع **فندق جديد بتصنيف 4 نجوم** في موقع استراتيجي بمنطقة **مرتفعات غلا**، بالقرب من **مطار مسقط الدولي** و**مركز عُمان للمؤتمرات والمعارض**، مع إطلالات بانورامية مميزة على البحر وحركة إقلاع وهبوط الطائرات.

**يسمح بتملك مواطني دول مجلس التعاون الخليجي والأجانب.**

### مواصفات الفندق

* **إجمالي الغرف:** 119 غرفة وجناحاً.
* 90 غرفة مزدوجة.
* 20 غرفة متصلة.
* 7 أجنحة فندقية.
* غرفتان مجهزتان لذوي الهمم.
* أكثر من 75 موقفاً للسيارات (يشمل مواقف البدروم).

### مرافق الفندق

* طابق أرضي للاستقبال والخدمات.
* طابقان مخصصان للقاعات متعددة الاستخدام بإطلالات بحرية ومشهد مباشر للمطار.
* من الطابق الأول حتى الثامن: غرف النزلاء.
* طابق بنتهاوس فاخر يضم:

* حمام سباحة.
* مطعماً بإطلالة بانورامية.
* صالة ألعاب رياضية.
* مساحة مخصصة لمقهى.

### التجهيزات

* 4 مصاعد فاخرة.
* مولد كهربائي للطوارئ.
* خزان مياه احتياطي كبير.
* مكاتب إدارية مجهزة.
* موقع استراتيجي وإطلالات استثنائية.

## الأسعار

**مع الأثاث:** **4,000,000 ريال عماني**

**بدون الأثاث:** **3,600,000 ريال عماني**

## العائد الاستثماري المتوقع

**لا يقل عن 40,000 ريال عماني شهرياً**.

### ملاحظات

* يتحمل المشتري رسوم عمولة الإسكان بنسبة **3%**.
* يتحمل المستثمر عمولة المكتب بنسبة **5%** من قيمة العقد.

## للتواصل المباشر

** +اضغط لإظهار رقم الهاتف 968966660XX**

يتميز الفندق بموقع استراتيجي بالقرب من مطار مسقط الدولي ومركز عُمان للمؤتمرات والمعارض، مما يمنحه فرصًا تشغيلية قوية على مدار العام، مع ارتفاع الطلب خلال مواسم المؤتمرات والفعاليات والسياحة.
تشير التقديرات التشغيلية الأولية إلى إمكانية تحقيق إيرادات شهرية قوية وفقًا لمعدلات الإشغال واستراتيجية التشغيل والتسعير، مع تنوع مصادر الدخل من الغرف والأجنحة الفندقية، والقاعات متعددة الاستخدام، والمطعم، والمقهى، وحمام السباحة، والنادي الرياضي، والفعاليات والخدمات الإضافية، مما يعزز العائد الاستثماري على المدى الطويل.
**مباشر من المالك**

Brand-New 4-Star Hotel for Sale or Lease – Direct from the Owner
Location: Ghala Heights, Muscat, Oman
Prime location near Muscat International Airport and the Oman Convention & Exhibition Centre.
Freehold ownership available for GCC nationals and foreign investors.
Hotel Specifications:
Brand-New 4-Star Hotel
Total Rooms: 119
90 Double Rooms
7 Luxury Suites
20 Interconnecting Rooms
2 Accessible Rooms
More than 75 Parking Spaces (including basement)
Building Features:
Ground Floor
Two floors of event halls with sea views and direct views of aircraft takeoff and landing.
Guest rooms on Floors 1–8.
Penthouse featuring:
Swimming Pool
Restaurant
Gym
Shisha Café Area
Panoramic Views
Sale Price:
OMR 4,000,000 – Fully Furnished
OMR 3,600,000 – Unfurnished
The buyer shall bear a 3% Ministry of Housing transfer/registration fee.
Available for Lease:
Monthly Lease Rent: OMR 25,000.
The investor/tenant shall pay a 5% brokerage commission based on the contract value.
Contact us for more information or to arrange a viewing
Strategically located near Muscat International Airport and the Oman Convention & Exhibition Centre, the hotel benefits from strong year-round demand, with increased occupancy during conferences, exhibitions, tourism seasons, and business events.
Preliminary operational projections indicate strong monthly revenue potential depending on occupancy levels, pricing strategy, and hotel management. In addition to room revenue, the property offers multiple income streams through banquet halls, restaurant, café, swimming pool, gym, and other hospitality services, providing excellent long-term investment potential..