للبيع شقة فاخرة ⁦⁦108⁩⁩ م⁦⁦2⁩⁩ في العذيبة

فرصة نادرة للعائلات والمستثمرين شقة سكنية بامتياز استثماري وتجاري في قلب العذيبة النابض (الخط الأول الداخلي مباشر - وعلى بُعد دقيقتين من شارع 18 نوفمبر)
هذا العقار ليس مجرد مسكن فاخر، بل هو أصل استثماري ذو عائد تصاعدي مضمون . تقع الشقة مباشرة على الخط الأول لشارع حيوي وتجاري مميز في منطقة العذيبة ويتميز بموقعه الاستراتيجي الفائق على بُعد دقيقتين فقط من شارع 18 نوفمبر الشهير، ويضم الموقع كبرى الشركات والبراندات العالمية.
هذه المكانة الجغرافية تمنحك مرونة مطلقة مستقبلاً لتحويل الشقة إلى ، مكتب تجاري فاخر أو مقر لشركة ، بعوائد تأجيرية إستثنائية، أو الاستمتاع بها كمسكن عائلي راقٍ وآمن متكامل الخدمات.
الموقع الجغرافي والاتصال (في السنتر وقريب من كل شيء)
تضعك الشقة في مركز الحركة والنشاط بالعاصمة مسقط وبأوقات قياسية دقيقة:
* شارع 18 نوفمبر الشهير: دقيقتان (2 دقيقة) فقط.
* مطار مسقط الدولي:10 دقائق فقط.
* شاطئ العذيبة الساحر: 5 دقائق فقط للاستمتاع بالأجواء البحرية.
* الموج مسقط: 13 دقيقة فقط حيث المطاعم الفاخرة ومرسى اليخوت.

* الواجهة التجارية: إطلالة مباشرة على الخط الأول لأبرز الشوارع التجارية بالعذيبة المحاطة بالخدمات والبراندات العالمية الكبرى.

*المساحات والمواصفات الفنية (مطابقة تماماً للكروكي الرسمي):
تتميز الشقة باستغلال ذكي وهندسي رائع لجميع المساحات بمساحة إجمالية تبلغ 108.08 متر مربع، وتقع في الطابق الثالث :

1. المجلس وصالة الطعام (Majlis-Dining): مساحة واسعة ومفتوحة تبلغ (6.41 × 3.40 متر) مثالية لاستقبال الضيوف بجدار ديكوري خشبي فاخر مجهز لشاشة التلفاز وإضاءة مخفية.

2. غرفة النوم الرئيسية (Master Bedroom):بمساحة (4.83 × 3.25 متر) تشتمل على دورة مياه خاصة وخزائن جدارية مدمجة.

3. غرفة النوم الثانية: بمساحة (4.23 × 3.30 متر) واسعة ومريحة مع نوافذ ممتدة تسمح بدخول الإضاءة.

4. المطبخ (Kitchen): بمساحة (3.55 × 1.95 متر) مصمم بطراز حديث ومجهز بمدخنة طهي، فرن مدمج، ومساحات تخزين ممتازة.

5. المرافق الإضافية: تحتوي الشقة على *مخزن مستقل (Store)
*وممر توزيع ذكي (Corridor)

*موقف سيارة خاص يتبع الشقة داخل المبنى

*التشطيبات والديكورات الداخلية (أعلى معايير الجودة الفندقية)

* تكييف مركزي بالكامل (Central AC) يغطي كافة أرجاء الشقة لتوفير تبريد مثالي وهادئ.

* ديكورات جبسية عصرية:
أسقف مصممة بعناية مع نظام إضاءة مخفية (LED) وإضاءة سبوت لايت لإعطاء طابع دافئ وأنيق.

* خزائن جدارية مدمجة:
خزائن ملابس مدمجة ممتدة حتى السقف مصنوعة من الأخشاب الفاخرة بلون بني دافئ لتوفير مساحات تخزين ضخمة دون إشغال مساحة الغرف.

* مكتبة جدارية مدمجة:
استغلال ذكي للممرات بوجود أرفف جدارية مدمجة وأنيقة للكتب والتحف.

* دورات مياه فندقية ومودرن:
جدران مكسوة بالكامل بالسيراميك الرمادي ، كبائن شاور زجاجية فاخرة، أطقم صحية معلقة وعصرية ومغاسل راقية .

الأمان، الإدارة والخدمات المشتركة:
* حارس مخصص للمبنى
* مصاعد
* السعر:55,000 ريال عماني
*(سعر تنافسي جداً وممتاز نظراً للمساحة الكبيرة والموقع الاستراتيجي النادر على الخط الأول وعلى بُعد دقيقتين من شارع 18 نوفمبر)
للتواصل والاستفسار:
* رقم الهاتف: اضغط لإظهار رقم الهاتف 968988817XX
*(ملاحظة: الشقة جاهزة للمعاينة، والمعاينة خير برهان على جودة التشطيبات ونظافة وفخامة المبنى)

الموقع: شقة سكنية/تجارية فاخرة بالطابق الثالث في قلب العذيبة النابض، على الخط الأول ومباشرةً وبُعد دقيقتين من شارع 18 نوفمبر.
• المساحة والمواصفات: 108.08 متر مربع، تضم مجلس وصالة طعام، غرفتي نوم (منها ماستر)، مطبخ حديث، مخزن، وموقف سيارة خاص.
• التشطيبات: جودة فندقية تشمل تكييفاً مركزياً، ديكورات جبسية بإضاءة LED، خزائن جدارية مدمجة، ودورات مياه عصرية.
• الاستثمار والأمان: فرصة سكنية أو استثمارية لتحويلها لمكتب تجاري، مع توفر حارس للمبنى ومصاعد لراحة تامة.
• السعر والتواصل: سعر تنافسي جداً 55,000 ريال عماني فقط (جاهزة للمعاينة)، للتواصل والاستفسار: اضغط لإظهار رقم الهاتف 968988817XX

الموقع: شقة سكنية/تجارية فاخرة بالطابق الثالث في قلب العذيبة النابض، على الخط الأول ومباشرةً وبُعد دقيقتين من شارع 18 نوفمبر.
• المساحة والمواصفات: 108.08 متر مربع، تضم مجلس وصالة طعام، غرفتي نوم (منها ماستر)، مطبخ حديث، مخزن، وموقف سيارة خاص.
• التشطيبات: جودة فندقية تشمل تكييفاً مركزياً، ديكورات جبسية بإضاءة LED، خزائن جدارية مدمجة، ودورات مياه عصرية.
• الاستثمار والأمان: فرصة سكنية أو استثمارية لتحويلها لمكتب تجاري، مع توفر حارس للمبنى ومصاعد لراحة تامة.
• السعر والتواصل: سعر تنافسي جداً 55,000 ريال عماني فقط (جاهزة للمعاينة)، للتواصل والاستفسار: اضغط لإظهار رقم الهاتف 968988817XX

Luxury residential/commercial apartment on the third floor in the heart of vibrant Al-Azaiba