فرصة للمستثمرين بيع نشاط تأجير السيارات قائم و بموقع مميز قرب المطار ( تم تخفيض السعر إلى ⁦⁦450⁩⁩ الف)

*بيع مكتب تأجير مركبات :*

في ظل النهضة والتطور السريع التي تشهدها سلطنة عمان، وخاصة في القطاع السياحي الذي تحظى به الحكومة باهتمام كبير، تسير السلطنة بخطى واثقة نحو تعزيز البنية التحتية وتطوير الأنشطة التجارية بما يحقق التنمية المستدامة والازدهار الاقتصادي.
ويقع هذا المحل التجاري في موقع استراتيجي مميز على الخط الأول من شارع السلطان قابوس بمنطقة غلا – العذيبة، وقريب جداً من مطار مسقط الدولي (5 دقائق فقط بالسيارة)، مما يجعل من موقعه عامل جذب رئيسي لنشاط تأجير المركبات والسياحة، ويعزز من فرص النمو التجاري بشكل مجدي وسريع.

مميزات الموقع والمحطة التجارية:
- *موقع استراتيجي مميز:* قرب المطار والطرق الرئيسية يسهل الحركة والتوصيل.
- *تجهيزات كاملة:* المحل مجهز بجميع المعدات والأثاث والمكاتب الجاهزة للعمل.
- *تاريخ نشاط ناجح:* وجود سجل تجاري نشط ونشاط مستمر يعزز ثقة المشتري.
- *مرونة في الدفع:* إمكانية تقسيط الدفعة المقدمة خلال مدة معينة.
- *دعم قانوني واضح:* بنود واضحة لحماية حقوق الطرفين وتحديد الغرامات في حال الإخلال.
- *سهولة نقل الملكية:* إجراءات واضحة لفك الرهن ونقل العقود والمركبات.
- *تصفية التزامات:* البائع يتعهد بتصفية المخالفات المالية والمرورية قبل نقل الملكية.
- *شفافية كاملة:* كشف شرطة عمان المرفق يضمن وضوح وضع المركبات المباعة.
*عقد الاتفاق*
يتفق الطرفان على بيع وشراء المحل التجاري المذكور مع جميع محتوياته وفقاً للشروط والبنود التالية:
1. موضوع العقد
- يشمل البيع أيضاً عدد 60 سيارة متنوعة (دفع رباعي، صالون، بيكاب) تحمل لوحات تأجير
- يشمل البيع جميع أثاث المحل الحالي، المعدات المكتبية والآلات مع العلم الطرف الثاني يكون مستأجر المحل و ليس مشتري للعقار.
- الدخل الشهري للنشاط
*يتراوح من 9500 ريال الى 14000 ريال شهريا*
- *موقع المحل:*
يقع المحل في موقع استراتيجي ممتاز جدًا، على *الخط الأول من شارع السلطان قابوس* بمنطقة غلا – العذيبة، ويتميز بقربه من *مطار مسقط الدولي (فقط 5 دقائق بالسيارة)*، مما يمنحه قيمة تجارية عالية وميزة تنافسية قوية في نشاط تأجير المركبات. كما يُعد موقعه مثاليًا لتسهيل *تسليم واستلام المركبات للمسافرين بشكل سريع وسهل*.
*. ملحق خاص بالمحل ومحتوياته*
- يشمل هذا العقد بيع كافة أثاث وتجهيزات ومعدات المحل التجاري، بما في ذلك المعدات المكتبية والآلات الموجودة فيه، على حالتها الحالية، وقد اطلع عليها الطرف الثاني (المشتري) ووافق عليها.
- يقر الطرف الثاني بأنه لا يشترى العقار (المحل) نفسه، وإنما سيكون مستأجرًا له بموجب عقد إيجار مستقل، يتم نقله من اسم مؤسسة الطرف الأول (البائع) إلى اسم مؤسسة الطرف الثاني (المشتري) بعد إتمام الاتفاق، ويُلتزم الطرفان بالتعاون في إجراءات نقل عقد الإيجار حسب الأنظمة المعمول بها.
2. ثمن البيع وطريقة السداد
تم تخفيض السعر مبلغ بيع إجمالي قدره: *مليون ريال عماني إلى 650 الف
يتم الدفع على النحو التالي:
- دفعة مقدمة (75%) تُدفع عند توقيع العقد
- الدفعة المتبقية (25%) تُدفع بعد فك الرهن عن جميع المركبات
3. التزامات الطرف الأول (البائع)
- يتعهد الطرف الأول بفك الرهن عن جميع السيارات من شركات التمويل والبنوك، وتسوية جميع حسابات النشاط، خلال مدة لا تتجاوز شهرًا من استلام كامل الدفعة المقدمة (75%)
- يتعهد الطرف الأول بتصفية جميع المخالفات المرورية والبلدية والخليجية على جميع المركبات، وضمان خلوها من أي مخالفات قبل نقل الملكية للطرف الثاني
- يتعهد الطرف الأول بتسليم كشف شرطة عمان السلطانية المرفق في الاتفاقية للطرف الثاني، والذي يتضمن كافة السيارات المباعة
4. التزامات الطرف الثاني (المشتري)
- يلتزم الطرف الثاني بدفع الدفعة المقدمة (75%) خلال مدة أقصاها شهر من تاريخ توقيع العقد، ويجوز له تجزئة المبلغ خلال هذه المدة .
*5. شروط عامة*
- في حال تخلّف أي من الطرفين عن الالتزام بأي بند من بنود هذا العقد، يلتزم الطرف المُخالف بدفع غرامة تعويضية للطرف الآخر بنسبة *35% من القيمة الإجمالية للعقد*.
- يلتزم الطرفان بتنفيذ كافة بنود هذا العقد بحسن نية، ويُحمّل الطرف المُخالف المسؤولية القانونية الكاملة عن الإخلال بأي بند منصوص عليه.
- يتحمل الطرف الأول (البائع) المسؤولية الكاملة عن *جميع الالتزامات المالية والإدارية السابقة* والمتعلقة بالنشاط التجاري والمركبات، ويضمن تصفيتها بالكامل قبل نقل الملكية
- *بند خاص بمدفوعات شركات التمويل:*
في حال قيام الطرف الأول (البائع) بسداد كافة المستحقات المالية المتعلقة بفك الرهن عن المركبات لشركات التمويل، وثبوت ذلك للطرف الثاني (المشتري) بموجب مستندات رسمية، *فلا يحق للطرف الثاني المطالبة بفسخ العقد أو الرجوع عنه أو المطالبة بأي تعويضات* متعلقة بتلك المبالغ، كونها *قد صُرفت بالكامل
وتُعتبر التزامات غير قابلة للرد