فرصة لا تتكرر – فيلا فاخرة بضخامة القصور في موقع استراتيجي متميز ⁦⁦A⁩⁩ ⁦⁦Grand⁩⁩ ⁦⁦Luxury⁩⁩ ⁦⁦Villa⁩⁩

تُعرض هذه الفيلا الراقية الحديثة الضخمة للإيجار وتُعد خيارًا مثاليًا لـ الشركات الكبرى والجامعات والمؤسسات الحكومية الراغبة في مقر متميز، كما تناسب من يبحث عن قصر أحلامه بمعايير فخامة أوروبية تجمع بين الرفاهية والراحة.

الموقع:
تقع الفيلا خلف الجامعة الألمانية مباشرة (الصف الأول) وعلى مقربة من كلية عمان وكلية عمان للإدارة والتكنولوجيا، كما أنها تبعد خطوات فقط عن الشارع السريع وتحيط بها كافة الخدمات الحيوية، مما يجعل موقعها مناسبًا للسكن الفاخر أو كمقر تنفيذي مرموق.

المساحات الخارجية:
• حوش واسع بتصميم أنيق يحتوي على مظلات راقية للجلوس.
• مطبخ تحضيري خارجي + دورة مياه + مخزن صغير.
• مواقف سيارات مظللة داخل وخارج الفيلا.
• مساحات خضراء قابلة للزراعة والاستجمام.

الطابق الأرضي (تصميم أوروبي عصري):
• صالة فسيحة جدًا ومجلس رجال مفتوح راقٍ.
• مجلس نساء مفتوح وصالة طعام واسعة.
• مطبخ أوروبي فاخر مجهز.
• غرفة صغيرة + دورة مياه أنيقة.

الطابق الأول:
• 4 غرف واسعة، كل غرفة بدريسنج خاص بها.
• حمامين فاخرين مشتركين بين الغرف.
• غرفة ماستر روم فخمة بدريسنج ودورة مياه راقية.
• صالة جلوس صغيرة ومخزن مجهز بالكامل.

الطابق الثاني:
• غرفتان، كل غرفة بدورة مياه مستقلة فخمة.

الطابق الثالث (السطح):
• جلسة خارجية واسعة بإطلالة مفتوحة.
• صالة رحبة ومطبخ تحضيري أنيق.
• غرفة بدورة مياه مستقلة.

المميزات والتشطيبات:
• تشطيبات فاخرة من الرخام الطبيعي والخشب الفاخر في كامل الفيلا.
• تصميم مميز بإضاءة طبيعية عبر نظام Skylight يغني عن الإضاءة النهارية.
• تكييف LG بنظام دكت وسبلت موفر للطاقة بنسبة 65%.
• نظام إضاءة أوتوماتيكي (تايمر) للمساء.
• كاميرات مراقبة ونظام حماية متكامل ضد السرقة.
• تنفيذ هندسي عالي الجودة من شركة جلفار الرائدة في مجال البناء.

فيلا بمعايير القصور... جاهزة لتكون مقرك المثالي أو منزلك الفاخر.

This magnificent modern villa is available for rent, offering an ideal setting for corporate offices, universities, or semi-government institutions, as well as for those seeking to live in their dream palace that combines European elegance with absolute comfort.

Location:
Situated directly behind the German University (first line) and close to Oman College and the College of Management and Technology, with immediate access to the main highway and surrounded by all essential services.
Featuring a north-facing façade that ensures natural light, excellent ventilation, and a bright atmosphere throughout the day.

Outdoor Area:
• Spacious yard with elegant seating pergolas.
• External preparation kitchen, small storage room, and outdoor restroom.
• Shaded parking inside and outside the villa.
• Wide green areas suitable for landscaping or leisure use.

Ground Floor (Modern European Design):
• Very large open living hall and men’s majlis.
• Women’s majlis and elegant dining area.
• Wide European-style kitchen.
• Small room and a guest restroom.

First Floor:
• 4 spacious bedrooms, each with its own dressing area.
• Two luxurious shared bathrooms between the rooms.
• Master bedroom with private dressing area and a large en-suite bathroom.
• Small family sitting area and a fully equipped storage room.

Second Floor:
• Two bedrooms, each with its own spacious private bathroom.

Third Floor (Rooftop Level):
• Large outdoor sitting area with an open view.
• Spacious indoor lounge.
• Preparation kitchen.
• Large bedroom with private bathroom.

Key Features & Finishes:
• Premium finishing with natural marble and solid wood throughout the villa.
• Skylight system providing natural daylight from morning to evening.
• LG duct and split air-conditioning system, energy-efficient by 65%.
• Automatic lighting timer system for evening illumination.
• Security and surveillance system with indoor and outdoor cameras.
• Constructed by Galfar, one of Oman’s most reputable construction companies.

A residence built to palace standards — perfect as a corporate headquarters, institutional villa, or luxurious private home.